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官方五分彩走势图,青城买房攻略第十八期:(新房选购:容积率篇)

2019-08-16 11:12:00 来源: 大发UU快3大小_uu快3单双_官方房产呼和浩特 举报
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(图片来源于网络)

当我们买房的时候,总能听到这样一个词语——“容积率”,那么容积率到底是什么?它和我们之前熟知的“容积”有关系吗?容积率是大好还是小好呢?接下来,让小编一一来告诉你!


(图片来源于网络)

一、容积率是什么

积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率又称建筑面积毛密度对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。通俗说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少,人数就越少,面积就越大,住起来就越舒服。


(图片来源于网络)

二、看容积率要注意什么?

1合理的容积率

具体来说,不同的房屋类型容积率标准不同,一般独栋别墅项目合理容积率在0.20.5之间,双拼、联排别墅合理容积率为0.4~0.7之间,住宅低于6层的合理容积率在0.81.2之间合适,7-11层住宅合理容积率在1.52.0之间,而12-18层住宅容积率在1.8~2.5之间较为合理,19层以上住宅则容积率在2.4~4.5官方五分彩走势图之间住得相对舒服。


(图片来源于网络)

2.容积率大好还是小好?

容积率小的房子居住比较舒适每降低0.1的容积率,带来的改变将可能是,楼间距增加2米,日照增加15分钟,被邻居吵到的机会减少20%,绿地率增加1%,小区新增100棵树......因此一般容积率小的楼盘,开发商会相应提升每套房的单位价格房价会比较贵一些官方五分彩走势图。

容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂,而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口,因而价格相对来说偏低,但也导致小区内居住者的生活舒适度下降。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率,同时如果发生意外情况,楼内居民撤离很容易就会造成拥挤,还很容易发生踩踏等意外事件所以在购买高密度小区时一定要多加注意


(图片来源于网络)

相信大家对于容积率已经有了一个基本的了解,希望大家在买房的时候可以多加注意,容积率也是一个影响住房舒适度、安全的一大重要因素,不容忽视!


(图片来源于网络)

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张瑞秀 本文来源:大发UU快3大小_uu快3单双_官方房产呼和浩特 责任编辑:张瑞秀_nm08
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